为切实检查物业公司提升业主幸福指数标准的落实状况，进一步提高物业服务质量，有效落实绿化执行标准，天山集团董事长吴振山于 8 日晚处理完公司事务后，亲自带队出发巡检项目。

2024 年 7 月 8日深夜至9日凌晨，董事长一行不辞辛劳、马不停蹄率领天山物业公司工作组深入巡检了天津熙湖二期、天津2A 以及沧州海兴熙湖三个项目，针对各项目业主幸福指数标准的执行情况以及绿化环境问题进行了全面、系统的巡查。

陪同巡检的人员有海世界实体集团执行总裁赵源勃、物业公司执行总经理陈蛟、天津区域副总经理李云龙、综合行政副总崔洲、各项目经理等人。

天津熙湖二期项目

天津2A项目

沧州海兴熙湖项目

大到绿化品质、水系水位，小到垃圾桶摆放、建筑垃圾清理，董事长都通过手把手现场教学指导，向各项目经理明确了管理标准，保证其对管理标准的深刻理解与有效践行，保障小区设施设备良好、环境优美，为业主营造一个和谐、宜居的幸福家园。

董事长在天津项目召开会议

董事长在沧州项目召开会议

经过系统巡检之后，董事长立马召开品质提升会议，要求针对巡检发现的各项问题，即时拿出整改计划，并严格按计划执行到位。

董事长表示，天山物业一定要始终将业主的生活品质定位于一切工作的出发点和落脚点，唯有如此，才可以更好地担负起为业主排忧解难的物业服务责任，这是我们天山物业工作的重中之重。与此同时，在今后的工作进程中，天山物业更要持续拔高整体运营管理水平以及高质量服务水平，为广大业主的安全感、舒适感、幸福感投入实打实的努力，积极应答时代需求和社会期待。

为构建和谐美好的幸福社区，天山物业特此提出全新的幸福指数服务标准，并公开如下细则，诚邀广大业主共同监督实施。让我们携手并肩，共同致力于打造和谐美好家园，共享美好生活!

天山物业

提升业主幸福指数服务标准

一、制订目的为提升物业公司服务水平，提升业主满意度、提升业主幸福指数，加强和创新业主服务，为国家、为社会、为人民创建“幸福和谐社区”，特制定此服务标准。二、适用范围天山集团物业公司所辖各区域、各项目。三、业主满意提升1、业主服务中心以业主满意为宗旨，通过社区文化活动、快速解决业主需求、共建幸福社区、生活关怀等形式，让业主得到暖心服务，达到提升业主幸福指数的目的。1.1社区文化活动及宣传1.1.1各项目每月组织不少于一场社区活动。主要以传统节日为主线，结合业主需求，开展有温度的社区活动。1.1.2每日推送温馨提示、早安问候、工作日展示、天气提醒、突发停水停电、家用电器及水电设备使用知识、社区活动通知、公司公众号内容等。1.1.3每周发送项目每周工作成果展示、便民信息。1.1.4每月5日前，发送项目每月工作成果展示。1.1.5每季度首月10日前，发布上季度工作成果展示。同时在公示栏、小区显著位置公示工作成果。1.2共建幸福社区物业服务中心配备业主建议征询箱，对业主反馈建议进行筛选，对有价值的建议进行整改提升，并留存提升前、提升后对比照片，每季度将整改成果及时在小区宣传栏进行公示并张贴表扬信。1.3快速解决业主需求1.3.1向客户公布项目24小时服务电话、投诉渠道，包括但不仅限于400服务监督电话、天山服务APP等。1.3.2客户报事报修，应及时响应处理。对影响客户人身、财产安全的紧急报事(如停水、停电、管道爆裂、电梯困人、各类警情等)，必须及时安排，15分钟内到达现场，小修当场解决，如维修时间较长，告知业主维修时间。1.3.3处理完毕后1日内，由物业服务中心进行回访业主满意度。1.4生活关怀服务1.4.1各项目每季度开展一次便民服务活动，物业服务中心配备便民工具箱。小区出入口摆放手推车、打气筒等便民设施。1.4.2业主婚丧嫁娶，根据业主需求安排人员协助。对小区空巢老人定期走访，及时了解老人需求，关心老人生活起居。  1.4.3业主家如遇突发事件，可联系物业服务中心进行协助。1.4.4每季度组织业主座谈会，与业主共同交流如何把小区建设的更好。1.4.5每季度对接社区街道共同开展创城、创卫活动。2、公共保障中心以保障业主日常生活为目的，对小区内各项公共设施设备进行维修保养，确保正常运行，让业主日常生活更加舒心。2.1公共设施、设备维护按照年度设施设备维保计划，检查和维护小区内所有公共设施设备，如消防、电梯、公区照明、门禁系统、供水系统、排水系统、小区内的道路、景观小品、水系喷泉、儿童娱乐设施、健身器材等，确保正常运行。2.2公共设施设备应急响应2.2.1每季度开展一次设备房开放日活动，向业主公示设施设备的运行情况，并向业主讲解设施设备的相关知识。2.2.2每季度至少开展一次应急演练。3、安全保障中心以园区安全保障为目的，通过设备正常运行、提升巡查力度、定期消防演练、定期安全宣传教育，加强出入管控，以确保园区安全，让业主住的安心。3.1消防安全3.1.1每天对小区内消防设施设备进行检查巡检，确保灭火器、消火栓、防火卷帘、防火门闭门器、高位水箱、消防主机可联动。3.1.2每季度至少组织一次业主消防安全宣传教育、消防演练活动，公示消防控制室运行情况。3.2安防系统每天对门禁系统、五方对讲、电子围栏系统、监控系统进行检测及时发现问题并解决，使安防设施设备处于正常运行状态，确保小区安全稳定。3.3早晚高峰车辆指挥秩序人员站姿标准，形象良好，提前到达指定位置，车辆指挥手势标准、指挥得当、文明礼貌，确保车辆出入畅通，无堵塞现象。3.4园区武装巡视秩序人员每天不少于两次武装巡视，按国家规定配备装备器械，严格按照规定路线进行巡视，精神饱满、步伐整齐，发现可疑分子立即采取相应合法措施，防范出现盗窃、危及人员安全现象。4、环境美化中心以打造绿色生态园林小区为目标，按天山物业服务标准对小区公共部位进行清洁、绿化养护、水系保养，让业主住的顺心。4.1水系水面高度距上沿10-15cm；水系上午下午各打捞一次，视环境而定，一天打捞不低于两次；喷泉及水景水质不浑浊、无青苔、无明显沉淀物和漂浮物、无异味、无污水横流、无泡沫。4.2绿化无缺苗死苗现象，不是硬化就是绿化，不能露土。绿植修剪横平竖直，一步一景。四、惠民服务中心从业主的“衣食住行用”等基本生活需求出发，建立异业联盟（如：家政服务、保险服务、房产中介、颐养、教育、婚庆等），通过为业主提供性价比较高的产品及服务，增强物业与业主的互动及黏性，让业主感觉到服务贴心，提升业主获得感和幸福感。